太原富康苑都有哪些手續 太原富康苑新區的房子能買嗎？

太原富康苑新區的房子能買嗎？

多謝這位朋友的邀請！你這個一半以上的小產權房的數據是如何而來？另外什么是小產權房？太原市確實有很多現在沒有大紅本的房子，是眾多歷史原因造成的，大致有以下幾類！

1、國營大型企業的職工宿舍等住房，雖然職工也交了錢，但由于土地的用途是生產用地，很難變更成商品房用地，職工交易都是在企業內部進行，所謂小紅本，內部交易循環！這類企業主要包括太鋼，西山礦務局等大型國有企業，內部機構繁多，有專門建房部門，有專門住房管理部門和維修單位！

由此而得之，多少次的限購政策，對于這些單位的職工來說，一點都不受影響，因為太原市房地局的信息化檔案中只記錄大紅本房！所謂限購政策，是大打折扣的！

2、一些機關事業單位自己開發的房地產，分給職工住，多余賣給別人，雖然現在沒有大紅本，但將來一定沒問題，比如長治路的某某苑誰也不會懷疑將來沒有大紅本！但是有些被央視曝光或者被上級部門查出來的，與規劃不符的項目或超標建造的項目就另當別論了！

與太鋼、西山情況一樣，這些房子現在也沒有在房地局登記，住在這類型的房子里的人也不受限購的影響！

3、許多小型的企業破產后，廠房都變成了樓房，職工連主管部門都難找，何談辦理大紅本？

4、農村自己搞得內部房地產開發，分給村民住，多余的賣給其他市民！這類房子根本辦不下大紅本！

5、商品房五證齊全，但是施工不符合規劃，擅自改變結構，比如加蓋了樓層，或者配套不完善，這些房子也不具備領取大紅本的條件！開發商黑心，業主倒霉！

5、城中村連片開發過程，雖然是政府行為，但有些手續需要補充完善，千頭萬緒需要梳理，得慢慢來，但將來能辦下大紅本！

僅供參考！